Os efeitos da crise financeira internacional não inibiram os planos das construtoras Diagonal e Rossi para o Rio Grande do Norte, onde, juntas, têm, "oficialmente", quatro projetos em andamento, novos lançamentos no gatilho e apetite para abocanhar diferentes nichos de mercado. "Vamos trabalhar com foco em todos os segmentos: do alto padrão, passando por edifícios comerciais a segmentos econômicos", diz o gerente comercial e de marketing da Rossi, Fábio Fehr.

Maquete virtual do empreendimento, que terá apartamentos de até 196 m² Foto: Rossi/Divulgação

Atualmente, os negócios das companhias - que estrearam como parceiras no estado há cerca de dois anos - estão concentrados na Região Metropolitana de Natal e no município de Parnamirim. De olho na classe A, a principal aposta é o Solar Alta Vista, projeto que prevê a construção de 164 apartamentos e que já começou a sair do papel, com previsão de entrega aos moradores em março de 2011.

Localizado em Capim Macio, na Zona Sul da capital, o empreendimento nasce com a proposta de ser um condomínio clube.Terá, por exemplo, piscina olímpica, um grande jardim suspenso no nível do pilotis, com mais de 10 mil metros quadrados, e acesso do nível da rua para o pilotis por meio de elevador panorâmico, que estará num hall com pé direito de quase 8 metros.

O terreno em que será erguido conta com 13 mil metros quadrados. É lá que três torres, com 27 pavimentos, cada, serão construídas. Os apartamentos, por sua vez, terão entre 155 e 196 metros quadrados. Serão dois por andar, com vista para o Parque das Dunas e opção de três ou cinco vagas na garagem. Do total de 164 unidades, 155 foram vendidas.

Meta é chegar a R$ 95 milhões em vendas
Além do amplo espaço para estacionamento, são chamarizes do projeto equipamentos como espaço relax, espaço mulher, espaço kids e a piscina, com 50 metros quadrados. A estrutura oferecerá ainda fitness interno e externo, espaço gourmet, home cinema e home office, para os moradores que precisarem trabalhar ou fazer reuniões fora do escritório, quadra gramada, salões de festas e de jogos e lounge com pista de dança. Para crianças e adolescentes, serão montadas, ainda, uma lan house, além de pista de skate, parede de escalada, labirinto e sala de estudos.

"Esperamos atingir um Valor Global de Vendas de R$ 95 milhões", diz Fábio Fehr. Segundo ele, o preço do metro quadrado fica em torno de R$ 3,2 mil. É preço para a classe A, mas esse não é o único foco das empresas. Elas estão de olho também em segmentos como o corporativo.

Tirol

Um dos projetos que a parceria Diagonal/Rossi - a primeria do Ceará e a segunda de São Paulo - tem no gatilho é voltado para o público corporativo, e prevê a construção de um condomínio contendo apartamentos e salas comerciais, na área onde até o ano passado funcionava o Hotel Tirol, em Natal. Informações preliminares dão conta de que serão erguidas três torres, sendo uma residencial e duas comerciais. O número de unidades e outros detalhes do projeto ainda são, porém, mantidos em sigilo. "De forma geral, com a crise, houve uma cautela maior, mas a Diagonal e a Rossi acreditam no estado e a maior prova disso são os projetos que estão por vir", continua Fehr.

O Hotel Tirol foi um dos maiores ícones da hotelaria potiguar e o mais antigo empreendimento do setor em operação no estado. O hotel pertencia aos empresários Haroldo e Sandro Pacheco e foi negociado em sistema de permuta com as construtoras. Elas deverão entrar com os investimentos na construção e no lançamento do empreendimento, enquanto os ex-donos participam do projeto com o terreno de 6.100 metros quadrados em que será construído.

---