O verão 2010 levou milhares de potiguares para uma temporada no litoral do Rio Grande do Norte, mas também serviu para que muitas construtoras lançassem suas apostas nesse nicho de mercado. Tanta gente comprando casa ou apartamento na praia remete a uma dúvida: a construção desses empreendimentos deve ser diferente dos condomínios urbanos? E como fazer a decoração desses lugares?

Arquitetos aconselham que quadros e outros objetos decorativos devem entrar no clima e ter temas praianos e cores fortes Foto: Julio Jacobina/DP/D.A. Press

Questões como a maresia, os ventos e a água precisam ser levadas em consideração na hora de construir à beira-mar. O arquiteto Flávio Góis atenta para a pintura: nos imóveis litorâneos, é importante investir em pinturas texturizadas que impermeabilizam as paredes. Esse tipo de tinta é mais pastosa e plástica, e, misturada a um pouco de areia, cria uma camada protetora de dois milímetros nas paredes. O investimento é mais alto, mas é compensado depois com a manutenção, que se torna mais barata.

"A pintura normal não chega a 0,5 milímetros de camada protetora. É melhor ter um custo inicial umpouco mais alto e depois a manutenção ficar mais suave, porque com a pintura texturizada a parede fica mais protegida contra a salinidade da água", recomenda. Ainda segundo o arquiteto, o maior inimigo de qualquer construção é a água. E na praia esse problema é ainda maior. O que acontece é que, numa pintura não texturizada, a maresia fica acumulada nas paredes e, quando chove, a salinidade infiltra e passa a corroer o ferro.

Outro conselho do especialista é que o recobrimento do concreto sobre o ferro tenha uma camada de 3,5 centímetros, cerca de um centímetro a mais do que é recomendado para as construções urbanas. "Uma camada mais espessa impede a salinidade de penetrar no ferro e oxidá-lo. Quando isso acontece, o ferro aumenta de volume, incha e quebra o concreto pra fora", detalha Góis.

É preciso também investir em boas telhas. De acordo com o arquiteto, esse tipo de material é classificado conforme a sua qualidade em um, dois, três e daí em diante, até chegar às telhas de cimento, consideradas as melhores e, também, mais caras. "É difícil alguém querer colocar telha de cimento em casa de praia, que é usada apenas numa época do ano. Mas, quanto melhor a telha, maior a proteção contra a água", aconselha.

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